Industria de la construcción - Servicios de administración y mantenimiento de bienes inmuebles bajo el régimen de propiedad en condominio - Requisitos y métodos de comprobación

Descripción:

Esta norma establece los requisitos que deben cumplir las empresas que prestan servicios de supervisión y mantenimiento de inmuebles en régimen de propiedad en condominio para garantizar que la seguridad, la salud, la organización, el cumplimiento de leyes y la conservación de estructuras se cumplen en un nivel satisfactorio dentro de las áreas comunes; contemplando las responsabilidades durante en prestación del servicio y requisitos organizacionales, de capacidad técnica y experiencia, en función del número de propiedades que pueden cubrir.

Objetivo:

Esta norma establece los requisitos para la profesionalización de la prestación de los servicios de administración y mantenimiento que contribuya a mantener el valor de su patrimonio con base en la certificación imparcial e independiente otorgada por organizaciones acreditadas en los términos de la Ley Federal sobre Metrología y Normalización y su Reglamento. Esta norma establece los requisitos y características que deben satisfacer las personas morales o físicas con actividad empresarial que ofrezcan servicios de administración y mantenimiento en inmuebles en régimen de propiedad en condominio para poder ostentar la certificación que las identifique como Empresas confiables y calificadas. Es de aplicación voluntaria a las Empresas que se dedican a la prestación de servicios de administración y mantenimiento de inmuebles en los Estados Unidos Mexicanos, sin distinción por su tamaño, volumen de atención, antigüedad o región en que se desenvuelven. Se refiere al proceso de administración y mantenimiento desde la selección del administrador; la organización condominal o vecinal; la planeación de la operación y del mantenimiento de las áreas indivisas y/o comunes de los inmuebles; la selección de los bienes y servicios; la elección de proveedores del mantenimiento y reparación; la ejecución y control del mantenimiento; la capacitación del personal, hasta la atención e informes a los propietarios y residentes.

Título en inglés:

Building industry - Service management and maintenance of real estate under condominium property regime - Requirements and test methods